La casa histórica de Heritage Hill se prepara para mudarse una cuadra más

Las personas que conducen por la esquina suroeste del vecindario Heritage Hill de Grand Rapids esta semana pueden haber notado una enorme casa de dos pisos y medio sentada en un camión, esperando ser trasladada a unos pasos de su lugar actual.

La empresa de mudanzas estructurales Rollaway Movers Inc., con sede en Grand Rapids, levantó la casa en 406 Lafayette Ave. SE en Grand Rapids el lunes y la sacó de sus cimientos sobre plataformas rodantes conectadas a un camión mediante vigas de acero en preparación para su traslado a un terreno baldío. en 415 Prospect, una cuadra al este de su ubicación actual.

La medida, que la Comisión de Preservación Histórica de Grand Rapids y la comisión de la ciudad aprobaron a principios de este año, está programada para el jueves.

Dave Grifhorst, copropietario de la empresa familiar Rollaway Movers, dijo que si bien no es la casa más grande que su empresa haya mudado, "es una casa grande, no hay duda al respecto".

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La casa, que anteriormente era un dúplex, se está trasladando para dar paso al proyecto Townhomes of Heritage Hill que las firmas Indigo Design + Development y SDR Ventures LLC, con sede en Grand Rapids, están desarrollando en seis parcelas en Wealthy Street SE entre las avenidas Lafayette y Prospect. .

El desarrollo se encuentra en una intersección rotonda frente al Mary Free Bed Rehabilitation Hospital en el lado norte con el Grand Rapids Child Discovery Center al oeste.

Haciendo negocios como Wealthy Prospect LLC, los socios de Indigo, Ryan Schmidt y Greg Schmidt, y el director de SDR, Steve Ruis, copropietario del minorista local Art of the Table y del local de embutidos Aperitivo en el Downtown Market, compraron las seis parcelas al desarrollador de viviendas asequibles ICCF Community. Homes, anteriormente conocida como Federación Cristiana del Interior de la Ciudad. La transacción de 800.000 dólares se cerró en julio de 2022, según los registros de propiedad de la ciudad.

Ryan Schmidt dijo anteriormente a Crain's Grand Rapids Business que ICCF, donde anteriormente se desempeñó como vicepresidente, originalmente tenía la intención de traer viviendas asequibles a las parcelas, pero nunca pudo cumplir con los criterios para el financiamiento del crédito fiscal estatal para viviendas de bajos ingresos.

Schmidt dijo que una vez que la casa anteriormente en 406 Lafayette esté situada en su nuevo lote en 415 Prospect y sea renovada, volverá a estar en el mercado como una casa unifamiliar, junto con un antiguo dúplex vecino en 409 Prospect que los desarrolladores también poseen. y están renovando.

Dijo que es probable que ambas viviendas unifamiliares lleguen al mercado en la primavera.

El nuevo desarrollo incluirá 14 casas adosadas y seis apartamentos encima de un nuevo edificio de uso mixto, además de las dos viviendas unifamiliares en Prospect, para un total de 22 unidades de vivienda.

Schmidt dijo que intencionalmente aún no se han construido los nuevos cimientos para 415 Prospect.

“Rollaway reposicionará la casa en su ubicación futura y la dejará en el aire sobre soportes hasta que nuestra compañía de cimientos de concreto venga y construya los cimientos debajo de la casa. Y luego eso tiene que curarse por completo, luego podemos colocar la casa encima”, dijo.

La Asociación Heritage Hill es una organización sin fines de lucro formada en 1968 para preservar las 1300 casas que datan de 1843 en el distrito Heritage Hill de 1 milla cuadrada, que está en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

Según la base de datos de la asociación, la casa Shingle-Style en 406 Lafayette Ave. SE fue construida en 1905 para Ira M. Smith.

La base de datos muestra que alrededor de 1969-70, era propiedad de la Logia Masónica North Star #5, que lo utilizaba como lugar de reunión para los masones.

Un análisis de los registros de transacciones de propiedad de Crain's Grand Rapids Business muestra que Jack Laponsie, un empresario de Grand Rapids que era propietario de varios negocios, entre ellos una tintorería/lavandería, varias tiendas de conveniencia y la antigua licorería Little Jack's al lado de la casa, compró la casa en el finales de la década de 1990 y la alquiló como propiedad para múltiples inquilinos hasta que US Bank recuperó la casa durante la crisis del mercado inmobiliario de 2008.

El inversionista y propietario multifamiliar Andy Wierda adquirió la casa del banco por $60,500 en 2009, alquilándola a inquilinos durante varios años antes de venderla a ICCF por $140,000 en 2014.

ICCF alquiló el dúplex hasta que los actuales propietarios adquirieron la casa y las otras cinco parcelas el pasado mes de julio.

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